Товарищество собственников жилья "Парковая 20"

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МКД
в форме очно-заочного голосования

По адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Парковая, дом 20

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника помещения:

Смысловой С. Г. 240 кв. (председатель Правления ТСЖ «Парковая 20»);

инициатора общего собрания, будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: СПб, г. Петергоф, ул. Парковая 20 в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Начало 02.01.2022. Очная часть голосования сразу перейдет в заочную часть - посредством проведения заочного голосования (рекомендовано ГЖИ при сложившейся эпидемиологической ситуации в связи с коронавирусом (COVID-19).

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 22 ч. 00 мин. 02 апреля 2022 года.

Место приема решений собственников помещений: Диспетчерская, по адресу:

г. Петергоф, ул. Парковая дом 18к3. (вход со двора), либо Смысловой С. Г. инициатору собрания МКД.

Повестка дня общего собрания: (все обозначенные вопросы выносились на голосование ранее)

1. Избрать председателя собрания Смыслову С. Г. и секретаря собрания Шипунова А. А.;
2. Избрать счетную комиссию в составе (предложенные кандидатуры):
   • Тальзи Н. Р. (кв. 61)
   • Дворцова Е. В. (кв. 119)
   • Будковская С. И. (кв. 99)
   • Кукушкин Е. И. (кв. 285)
3. Разрешить собственникам использовать общедомовое имущество МКД для размещения блоков кондиционирования, антенн, площади ОДИ у квартир (отсечки на этажах) на возмездной основе (за плату) собственнику жилого/нежилого (арендатору коммерческого помещения) - выносилось ранее без кворума;
4. Уполномочить Правление ТСЖ «Парковая 20» заключать, определять условия и стоимость договоров на размещение и использование части фасада МКД для блоков кондиционирования, антенн, площади ОДИ у квартир (отсечки на этажах), о размещении рекламы согласно Нормам и Правилам;
5. Дать согласие на установку дополнительных перегородок с дверью в коридорах МОП у квартир, при условии дальнейшего согласования проектов перепланировки с Правлением ТСЖ «Парковая 20» с надлежащими государственными органами (БТИ, МВК, Пожарная инспекция). Все расходы по перепланировке и изменению в паспорте дома за счет собственников, обустраивающих отсечные перегородки;
6. Доходы, полученные от сдачи в аренду ОДИ МКД направить на статьи: Текущий ремонт дома, Обслуживание МКД;
7. Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта дома, расположенного по адресу: ул. Парковая, дом 20, город Петергоф, Санкт-Петербург: Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД № 20, ул. Парковая;
8. Принятие решения об открытии специального счета для взносов на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк», владелец счета ТСЖ «Парковая 20» ИНН № 7819031131;
9. Утвердить размер взноса на капитальный ремонт согласно установленному тарифу в Санкт-Петербурге, для данного вида дома в установленном минимальном размере
10. Возложить расходы по оформлению, открытию, содержанию специального счета для взносов на капитальный ремонт на ТСЖ «Парковая 20»;
    • оплата комиссии банка за перечисление денежных средств при оплате квитанции – оплачивается собственником помещения
11. Определить лицо – председателя Правления ТСЖ «Парковая 20», которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ);
12. Утверждение уполномоченного лица - председателя Правления ТСЖ «Парковая 20», выполнять все действия по оформлению и открытию специального счета, для формирования фонда капитального ремонта МКД № 20 по ул. Парковая, гор. Петергоф и другие юридические действия по оформлению и обслуживанию специального счета;
13. Дать согласие об использовании (досрочном расходовании), средств со специального счета для взносов на капитальный ремонт ТСЖ «Парковая 20». Использование средств согласно перечню и положениям ст. 166, 174 ст. ЖК РФ;
14. Принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД №20, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения с РСО*, которые содержат положения о предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вывоз ТКО (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ);
15. Принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД №20, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора электроснабжения с РСО*, которые содержат положения о предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вывоз ТКО. (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ);
16. Принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД №20, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора на вывоз ТКО с Региональным оператором**, которые содержат положения о предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вывоз ТКО. (п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ);
17. Определение даты заключения договоров собственников с РСО\Региональным оператором по вывозу ТКО: 01 июня 2022 год;
18. Определить место хранения протоколов Общих собраний собственников МКД: Офис УК-ТСЖ «Парковая 20».

*МОП – места общего пользования.
*ОДИ – общедомовое имущество.
*РСО – ресурсоснабжающая организация.
*МКД –  многоквартирный дом.
**Региональный оператор – АО «Невский Экологический оператор» с 01.01.2022г.

По итогам завершения конкурсного отбора регионального оператора АО «Невский экологический оператор» было подписано соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города федерального значения Санкт-Петербурга с организатором торгов.

Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 20 могут ознакомиться с материалами к общему собранию на информационных стендах в парадных или позвонить по телефону инициатору собрания +7(965) 077-02-92; +7 (911) 01 86 981 с 10-00 до 17-00.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Инициаторы общего собрания: Смыслова Светлана Геннадьевна   кв 240

Принять участие в голосовании может собственник помещения (доли в помещении) в данном доме путем заполнения бюллетеня для голосования – «Решения собственника по вопросам, поставленным на голосование», которые будут разложены по почтовым ящикам, а также в Диспетчерской по адресу: г. Петергоф, ул. Парковая 18к3, либо у инициатора проведения данного собрания.

Вложения:

Бюллетень.pdf

141 Кб